的回答：
出租房屋，得先说明出租的是什么性质型别的房屋。分两种情况：
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号档案（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率徵收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免徵城镇土地使用税。
6.免徵印花税。
个人房屋出租，是怎么算税费的？
热心网友的回答：
1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的佔有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星**的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半徵收增值税，按起徵点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的佔有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星**的一种商品流通方式。
眉间雪的回答：
个人房屋出租需缴纳个人所得税
。个人所得税的计算方法如下：
个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加
产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用
产品销售收入= 国内销售收入+出口销售收入
产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。
分摊后的销售税金及附加 = 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊后的期间费用= 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊比例（%）=该种产品销售额/企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100%。
扩充套件资料
房屋租赁的注意事项有以下：
1.低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸📰、**等资讯渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场**时就要引起注意了。因为这些虚假资讯有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2.房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好检视其房产证与身份证🪪。如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委託书、朋友的房产证、身份证🪪或影印件。
3.承租房屋家电、家俱清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家俱等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家俱的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
4.认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
5.物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的装置、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、**、物业维修**等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6.房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
7.根据自身条件谋求合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁範围之内。
寻找拾金不昧的回答：
个人房屋出租的徵税标準是：（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率徵收个人所得税；（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免徵印花税；（三）不区分用途，在3％税率的基础上减半徵收营业税，按4％的税率徵收房产税，免徵城镇土地使用税。」
热心网友的回答：
1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2.城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
3.营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免徵...
4.城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。
聆月的回答：
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
以月租5000元为例计算各税额？
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
（4）房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2023年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起徵点，是指纳税人营业额合计达到起徵点 。
营业税起徵点的适用範围限于个人。
营业税起徵点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起徵点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
热心网友的回答：
房产税：
租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执**管部门规定的租金标準的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
增值税：
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免徵增值税。
3.城市维护建设税及教育费附加：
应以缴纳的增值税额为计税依据，按适用比率缴纳。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
4.个人所得税：
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
5.城镇土地使用税。
出租的房屋位于城镇土地使用税开徵範围内，应按房屋土地（含出租的院落佔地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。各地市不一样，可谘询当地税务机关。
6.印花税。
个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
竟然没名字用了的回答：
1、从租计徵的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税採用比例税率,依照房产租金收入计徵的,税率为12%。
3、对个人按照市场**出租的居民住房,用于居住,暂减按4%的税率徵收房产税。
热心网友的回答：
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质型别的房屋。分两种情况：
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号档案（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：
以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：
3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率徵收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免徵城镇土地使用税。
6.免徵印花税。
分析如下 个人出租居民住房，按3 的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4 的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3 的税率缴纳营业税 出租后用于生产经营的，按5 的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4 的税率缴纳房产税 出租后用于生产经营的，按12 的税率...
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