那些独立思考的地产人 都关注了阿伦侃房
抛了锚的船 摇摇晃晃靠岸
很喜欢杨宗纬为电影《孤注一掷》唱的这首歌，听起来有些伤感，直戳人心窝儿。尤其是歌词写的，可以说是直击灵魂。
在经历了一个偿债大年后，东拼西凑偿还了十余笔总计180亿元的债务后，金地尽管勉强度过难关，并未暴雷，但损失也不可谓不大。这艘抛了锚的船，终于摇摇晃晃的靠了岸。
其实，所有的突然离开，都是蓄谋已久。
就如同凌克以退休之名告别金地，不仅是外界，就连金地内部不少人都感到突然。虽说到了退休的年纪，但相较于其他领军者，在即将步入艰难时离开，而并未选择与企业共进退，让人有些唏嘘。
昨天，金地集团发布2024年财报，这也是凌克宣布退休后，黄俊灿交出的首份完整财年度答卷。
结果如何，其实在交卷前就已经知道了，而3月25日的挂网，无非是宣告了成绩而已。
显然，黄俊灿治下的金地，这次考砸了！
为什么说金地这次考砸了？我们先来看几组核心数据：
营收方面，2024年金地集团共录得营业收入人民币约753.44亿元，与2023年的981.25亿元相比，减少了227.81亿元，同比减少23.22%；如果与2022年的1202.08亿元相比，更是减少了448.64亿元，减幅达到37.32%。
实际上，营收的下降幅度在过去一年中，如果横向比较，属于稍微偏大的，换言之就算是没考好但也不算那么离谱。但是，当阿伦看到归母净利润的表现时，确实是感到震惊！
2024年，金地集团归母净利润约为人民币-61.15亿元，也就是说亏损了61.15亿元，这与2023年的盈利8.88亿元，有着天壤之别。基于此，2024年金地集团的归母净利润也得以创下了一个难堪的纪录——同比减少788.54%！这么大程度的下滑，是前所未见的。阿伦从2015年开始关注财报领域，如今已经是第十个年头了，第一次见到如此夸张的降幅！
jrhz.info与之相对应的，是股价表现的大幅度下滑。从2023年的每股盈利0.20元，下降至2024年的每股亏损1.35元，降幅达到775.00%！如果要是和2022年相比，就更没法看，彼时的表现是每股盈利1.35元，而如今就变成每股亏损1.35元。还真别说，理科生做题就是工整、严谨，连1.35这个数字都一样，只不过是一个天上、一个地下。而从天上落到地下，金地只用了两年时间。
接下来，我们再来看看金地市场端的表现。
2024年，金地集团录得销售金额约为人民币685.1亿元，同比2023年的1535.5亿元大幅减少850.4亿元，降幅达到55.4%！如果与2022年的2218.1亿元相比，则减少1533亿元，降幅高达69.1%！而这，已经是金地连续三年在销售端持续走下坡路。从排名上看，金地已从过去的十强阵营中跌出，在全口径金额和权益金额的排行榜中，分列14和16。
地产圈常说的一个概念，下跌50%即为腰斩，按照这个说法，我们讲金地在过去一年中，市场表现遭遇腰斩，一点儿也不为过，甚至还说轻了。
进入到2025年，金地似乎缓上了一口气，开始在土地市场中拿地，以补充粮饷。毕竟，在过去一年里，他们又消耗了约三分之一的土储，如果不能及时补仓，那么坐吃山空的他们迟早有一天就会断粮。
只不过，这种程度的补仓，显得有些微不足道。对于凌克而言，他走的一直都是一条坦途，走在康庄大道上，自然一路平安。而当过往的辉煌早已都归于凌克时，横亘在继任者黄俊灿面前的，却是一条荆棘满布的泥淖。
所谓生不逢时，大抵就是这样子。就如同金地旗下的体育公司，曾经在2019年承办了WTA全球总决赛一样，原本好不容易拿到了十年的承办权，却天不遂人愿，仅仅举办了一届，就因为众所周知的口罩因素，被迫移师。如今承办这项伟大赛事的，是多金的沙特。
试想一下，如果这项赛事还能继续在深圳举办，那2024年郑钦文是不是就在家门口作战了？这热度、这流量，还不得蹭蹭的呀！
唉，也许，这就是金地的命吧~
我是阿伦
媒体圈老司机
2007年成为记者
发布文章8000余篇
累计字数超1000万字
2016年创立阿伦侃房
2017年成立阿伦工作室
现已入驻13家主流媒体平台
