答复：按照《既有建筑通用规范 》 规定，有以下7种情况是需要做检测鉴定的。
（1）达到设计工作年限需要继续使用。建筑物的设计工作年限一般为50年，例如现在是2025年，向前推50年也就是1975年，即1975年以前建造的建筑需要继续使用，那就要做检测鉴定。
（2）改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前。也就是建筑物的功能、业态改变了，和原来设计得不一样了；或者加建了、改建了，也需要做检测鉴定。
（3）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高。上世纪80、90年代我们国家建造的房子，受制于当时的技术和经济条件，特别是乡镇、农村大部分房屋是没有考虑抗震设计的。例如砖混的房子没有构造柱、圈梁等，现在也需要做检测鉴定。
（4）遭受灾害或事故后。遭受了地震、火灾等其他灾害，或者发生了不安全事故的情况是需要做检测鉴定的。
（5）存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响。
（6）日常使用中发现安全隐患。
（7） 有要求需进行质量评价时。指应管理部门、保险公司、银行、业主等的要求，需对既有建筑进行质量评价的情形。
2.在什么情况下需要做加固设计？答复：检测鉴定相当于咱们去医院看病，医生给开的各种检查，比如血常规、B超、CT等，根据这些结果来确定治疗方案。需要加固的建筑也一样，是需要根据检测鉴定报告来确定怎么加固的。大体分两种情况：
（1）经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；即按照规范计算后，有一些构件的承载力不足、或者不能满足正常使用，这些是需要加固的。
（2）经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况提高综合抗震能力。
