自建房改宾馆的房屋安全鉴定，核心是解决 “居住用房屋适配公共经营场景” 的安全矛盾 —— 自建房设计荷载低、人员密度小，而宾馆需承载更高荷载、容纳密集人群，且涉及消防、疏散等公共安全要求，鉴定能提前排查结构隐患、补齐安全短板，是保障经营安全、合法合规、规避风险的关键环节。
南通市自建房改宾馆房屋安全鉴定怎么做？自建房安全鉴定对技术⼈员的要求普遍较⾼，需对建筑理论知识的理解⽐较透彻。还需预估外在因素即外界环境、天⽓条件、地理条件对房屋建筑可能会带来的影响。并且需要具备与⼀定的分析解决问题的能⼒与实践经验。
自建房改宾馆房屋安全鉴定内容如下：
1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2、房屋建筑结构情况的检测与复核；
3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8、房屋结构安全性的分析与评定；
9、房屋结构抗震性能鉴定；
10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
《建设工程质量管理条例》明确规定，建筑物用途变更前必须进行结构安全评估。委托的鉴定机构需具备住建部门颁发的《工程质量检测机构资质证书》，鉴定人员应持有注册结构『工程师』或房屋安全鉴定员资格证书。我公司专业从事房屋检测、结构检测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书。
主营：房屋可靠性检测鉴定、五无工程的检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、建筑工程质量检测鉴定、施工周边房屋鉴定、司法仲裁检测鉴定、房屋抗震性检测鉴定、房屋灾后受损及应急检测鉴定、特种行业年检办证房屋鉴定、装饰装修工程质量检测鉴定、建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定、建筑物沉降变形监测、建筑年限鉴定、建筑物震动影响评估检测鉴定、古建筑及文物保护建筑检测鉴定、结构图纸复核及承载能力计算、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定……
自建房改宾馆的房屋安全鉴定，绝非 “走流程” 的形式主义，而是 “安全兜底、合规敲门、风险规避” 的核心手段。它既解决了 “自建房承载能力不足适配宾馆高需求” 的技术矛盾，也满足了公共经营场所的安全与合规要求，更能为长期运营提供风险预判。对于房东和经营者而言，前期投入少量鉴定成本，可避免后期因安全事故、合规处罚带来的巨大损失，是性价比极高的 “安全投资”。
