我12岁的儿子，最近多了一个特别的“身份”：希腊房产的小主人。别的孩子这个年纪收到的礼物🎁，不是最新款的『乐高积木』，就是限量版的『运动鞋』，可我家娃，拆开的是一本印着希腊文字的房产证。说真的，看着他拿着房产证一脸懵懂又好奇的样子，我和老公心里满是欣慰，也想跟大家聊聊我们为什么会做这样一个大胆的决定。
考察大半年，锁定希腊“黄金签证”
之所以会选择希腊，其实是我和老公考察了大半年的结果。之前我们考虑过很多国家的海外资产配置，有的国家投资门槛太高，有的办理流程太复杂，还有的后续维护成本太高，一直没找到合适的。直到了解到希腊的“黄金签证”政策，我们才眼前一亮。
我们买的房子内部
希腊的“黄金签证”规定，只要投资25万欧元💶购买房产，就能全家获得希腊永居身份，也就是大家常说的“粉卡”。这个政策真的太香了，一方面，25万欧元💶在欧洲国家里算是比较低的投资门槛，而且购买的房产是永久产权，既能作为资产保值，又能用来出租获取收益；另一方面，拿到永居身份后，全家可以自由出入申根区29国，无论是旅游、探亲还是未来孩子读书，都特别方便。
岛上的一处风景
我们去希腊考察的时候，先后看了雅典和圣托里尼的房产。圣托里尼的蓝白房子美得像童话一样，推开窗就能看到爱琴海，让人一眼就心动；雅典的房产则更具性价比，市中心的公寓交通便利，周边配套成熟，出租市场也很火爆。最终我们综合考虑了投资回报和未来实用性，在雅典选了一套地理位置不错的小公寓，虽然不能直接看到卫城，但步行十几分钟就能到达，生活和出行都很方便。
一时脑热
把房产登记在12岁儿子名下
最开始我们计划的是把房产登记在我和老公名下，毕竟是家庭资产，登记在父母名下更“常规”。
但在和移民顾问沟通的时候，顾问无意间提到“也可以把房产登记在孩子名下，这样未来还能避免遗产税等问题”，这句话一下子点醒了我们。
到处看房随时的一拍
我和老公当场就对视了一眼，心里都冒出了同一个想法：不如就把房子登记在儿子名下！回家的路上，我们越聊越觉得这个想法可行。老公说：“咱们小时候总被房子、钱这些事儿困住，希望儿子以后能活得轻松点。”我特别认同，现在的年轻人压力太大了，光是攒首付、还房贷就够折腾的，我们不想让儿子未来也被这些琐事束缚。
刚开始家里老人还担心，孩子这么小，把房产登记在他名下会不会有风险。我们耐心跟老人解释，希腊的法律对未成年人财产保护很完善，而且房产由我们作为监护人代为管理，直到他成年后再交接给他。老人听完才放下心来，还调侃说“咱们孙子小小年纪就是‘房东’了”。就这样，在儿子12岁这年，他名下多了一套来自希腊的房产，这份特殊的“成年礼”，也成了我们全家的一份牵挂和期待。
三大理由
这份礼物🎁，藏着我们的用心
可能有人会问，为什么要这么早给孩子买海外房产？其实我们心里有三个明确的想法，每一个都藏着我们对孩子未来的考量。
第一个是为了资产隔离。我们这代人在社会上打拼，难免会遇到一些不确定的风险，把房产登记在儿子名下，相当于提前给孩子做了一份坚实的资产保障。未来无论家庭遇到什么风雨，这套房子都是他的个人财产，不会受到影响。就像老公说的：“就算以后我们帮不上他太多，至少这套房子能给他一份底气，让他在遇到困难的时候，还有一个‘退路’。”
第二个是希望他能摆脱住房焦虑。我和老公都是从攒首付、还房贷的日子过来的，深知被房子困住的无奈。我们年轻时为了买第一套房子，省吃俭用，不敢轻易换工作，不敢去追求自己真正喜欢的事情。所以我们希望儿子未来的人生，能少一些这样的束缚。有了这套房子，他不用刚毕业就为了买房而焦虑，可以有更多的时间和精力去追逐自己的梦想，去做自己真正热爱的事情，哪怕失败了，也有重新开始的勇气。
第三个是为了给他更多的人生选择权。拿到希腊永居身份后，儿子未来无论是想去欧洲读书、旅行还是工作，都多了很多便利。如果他想在欧洲读大学，不用像其他国际生一样面临严苛的签证政策和高额的学费；如果他喜欢旅行，拿着申根永居卡，就能自由出入29个申根国，不用每次都申请签证；就算他未来不想留在欧洲，这套房产也能作为他的一份资产，为他的人生提供更多可能性。
希腊的游客是真的多
父母的托举
卷完自己，让孩子轻松点
作为父母，我们一直觉得，我们能做的不是替孩子规划好人生的每一步，而是在他成长的路上，为他搭建一个更高的平台，让他有更多的选择和底气。我们这代人，在社会上“卷”了这么多年，努力工作、拼命赚钱，其实都是为了能给孩子创造更好的条件，让他不用像我们一样，在年轻时承受那么多压力。
有人说，给孩子买海外房产太“奢侈”了，但在我们看来，这不是奢侈，而是一份实实在在的爱和责任。我们不期望儿子未来能靠这套房子大富大贵，只希望他能在人生的道路上，少一些焦虑，多一些从容；少一些束缚，多一些自由。当他想去追求梦想的时候，不用因为“没房子”而犹豫；当他遇到困难的时候，知道自己还有一份坚实的保障。
希望每个孩子都能在父母的托举下，轻松、快乐地成长，拥有属于自己的精彩人生。如果大家对希腊房产或者“黄金签证”有兴趣，也欢迎跟我交流，我们可以一起探讨更多为孩子未来规划的方式。
