7月31日晚间，大悦城发布公告称，公司控股子公司大悦城地产计划向除公司和得茂以外的其他股东提出私有化建议，以协议安排方式回购股份。在此次交易前，大悦城持有大悦城地产约64.18%的普通股股份，占已发行普通股及可转换优先股合计股份数约59.59%，而得茂持有大悦城地产部分普通股和优先股股份。大悦城地产是大悦城合并报表范围内的子公司。
根据公告，协议安排生效后，假设大悦城地产的已发行股本没有变动，将注销大悦城地产的4729765214股计划股份。作为对价，原持有计划股份的大悦城地产股东有权就注销的每股计划股份自大悦城地产收取0.62港元现金，合计金额约为29.32亿港元。协议安排生效后，大悦城地产将向香港联合交易所有限公司申请撤销上市地位。
财务数据显示，2024年大悦城地产实现营业收入198.31亿元人民币，归母净利润7.79亿元，资产总额1067.71亿元，负债总额735.78亿元。大悦城地产主要业务方向为开发、经营和管理大悦城品牌的城市综合体，同时涉足物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。
对于此次交易目的，大悦城表示，近年来受行业周期性发展影响，大悦城地产市场表现出现波动，流动性承压。通过此次交易，公司将优化治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，公司将增加对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。不过，大悦城也强调，本次交易存在不确定性，需满足或豁免若干条件后方可生效。
大悦城2024年的财报显示，公司实现营业收入约357.91亿元，较2023年下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年下降103.14%；经营活动产生的现金流量净额约66.17亿元，较2023年下降37.82%；总资产约1785.75亿元，下降9.84%；归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，下降23.46%。这是大悦城连续第三年亏损，过去三年累计亏损总额超过70亿元。
