上海许多人连夜出动看房 新政引发楼市热潮！8月25日中午12点，上海楼市“沪六条”新政突然落地。不到一小时，房产中介宋沪雄的视频号播放量暴涨几百次，他的手机开始被咨询消息轰炸：“房价会涨吗？”“我能买几套房？”
同一时间，962269房产交易热线的接线员全员取消午休，4小时内接听量翻倍，最高峰时1小时涌入480通电话。
政策发布当晚7点，浦东某中介门店的会议室全被挤满。房东老张下午刚挂牌外环一套两居室，当晚就亲自带客户看房：“外环不限购了，我得借这东风！”来看房的李女士下班直奔现场，看完一套又约第二套，中介感叹：“带看量比平常周一翻了一倍！”
松江招商时代潮派的销售经理王会雷也没闲着。26日晚7点半，6组年轻买家挤进售楼处，3组当场签约。有客户因公积金新政直接追加百万预算：“原本看400多万的房，现在敢买500万的了！”
闵行保利·海上印的168套房开盘即罄，成为新政后首个“日光盘”。不远处的宝山金茂棠前，160套房也在同日售空。销售总监王丽萍连夜加班到凌晨1点：“当晚签了五六单，今早还有客户请假来签约！”
链家经纪人每周二原本公休，但26日圣鑫苑二店全员到岗。店长刘明新发现，此前被限购卡住的客户全冒出来了：“有家庭想给老人买房不敢买，有单身白领想换学区房没法换，现在都解套了！”
太平洋房屋春申店总监李云亲历了深夜成交。25日晚两组刚需客户紧急签约，总价400万-500万，看中的是地铁和学区。他翻出数据：两天内二手房成交增14.8%，新增客户涨40.1%，“周一晚上签单？以前想都不敢想！”
交易中心的热线持续升温。截至26日傍晚，2639通咨询电话涌入，同比激增110%。市民追问最猛的两大问题：外环不限购后能买多少套？单身按家庭限购后如何认定名下房产？
房东群体最先嗅到商机。新政发布3小时内，浦东外环某次新房业主当场调高挂牌价10万元。中介透露：“有投资客连夜咨询三套外环房，打算出租收长期收益。”
公积金新政成了刚需“加速器”。保利天奕项目营销负责人算过：15组曾因首付不足犹豫的客户，新政后3组直接线上转账认筹。按新政，公积金首付提取不影响贷款额度，二星级绿色住宅的公积金贷款额度还从160万升至184万。
市场分化同样明显。尽管外环多个楼盘火爆，但部分非核心板块的售楼处来访量仅微增10%。业内人士直言：“热度集中在外环地铁盘和倒挂新房，冷门区域还得再等等。”
上海链家研究院的数据揭示了外环热度基础：今年前7个月，外环外新房占全市成交60%，二手房占51%。新政首日，安居客平台外环板块搜索量霸榜前10，颛桥、嘉定新城、临港热度最高。
中介的朋友圈变成新政“快报”。中原地产宋沪雄的团队正帮外环客户加速卖房：“他们早想置换到我们内环学区房，但旧房卡着，现在能同步操作了！”
26日晚11点，太平洋房屋春申店的灯还亮着。李云指着店内五六组客户：“平常这时间早没人了，但新政后，深夜看房已成常态。”
