“全港最贵凶宅”主人张松桥的发家史 从电子表到地产大亨！港岛山顶道位于香港太平山顶的绿林中，是全球最昂贵的住宅街道之一。这里不仅地理位置优越、景色宜人，其豪宅更成为财富与地位的象征。资本市场的玩家对这类资产趋之若鹜，除非特殊事件让他们在财富选择上产生犹豫。
最近，山顶道1号因一名菲律宾女佣自尽而再度成为焦点。这栋物业的主人是有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。张松桥从倒卖电子表起家，在内地和香港地产市场打拼了三十余年，之后转向海外投资，如今似乎又回到了国内。
山顶道是一条通往太平山山顶区的道路，沿途可以欣赏到维多利亚港海景和香港全景，距离商业中心区中环仅15分钟路程。山顶道上的房产开发并不密集，拥有这里的豪宅者非富即贵，交易和居住信息高度私密。根据公开信息，张松桥持有的山顶道1号是该区域首宗“凶宅”。2004年，他以1.38亿港元购入此豪宅，并一直居住其中。
早年间，这座豪宅由美国政府持有，后于1982年中英谈判期间被香港本土富商买下。1985年，金庸夫妇以1200万港元购入，11年后以1.96亿港元转售给品质国际主席李同乐旗下公司，最终由张松桥在2004年购得。当时，张松桥已是多家上市公司的董事长。他在购入后兴建了三层高的独立屋。
近年来，张松桥还用“山顶道1号”作为品牌，在重庆兴建多个公寓单位。随着香港地价不断攀升，山顶道地段的物业买卖较少。今年初，会德丰发展的山顶道豪宅项目以超过5亿港元成交，呎价达8万港元；华润或同系企业位于山顶道40号的五幢洋房预计总市值超过20亿港元。据估计，张松桥手中的山顶道1号市值已超过5.6亿港元。但由于发生了命案，这栋豪宅可能被列入“凶宅”名单，成为全港“最贵凶宅”。
张松桥出生于重庆一个普通家庭，16岁时移居香港并继承了一部分遗产。他开始在香港和重庆之间贩卖电子产品，积累了第一笔资本。随后，他将目光投向房地产市场，在重庆创立了中渝发展，成功建设了加州花园等多个项目。1993年，张松桥将这些项目打包上市。此后，他通过收购和借壳上市进一步扩展业务，逐渐成为知名商人。
1999年，张松桥将中渝发展卖给了确利达，并在两年内收购了港通控股和彩星地产。2013年，他停止内地土地收购，回到香港购买豪宅，并进入英国市场。然而，受到脱欧和疫情影响，张松桥的海外投资遭受损失，他又将目光转向内地。近年来，他在成都等地竞得地皮，并多次增持中渝置地。尽管经历了波折，张松桥仍在寻找新的商业机会。“全港最贵凶宅”主人张松桥的发家史 从电子表到地产大亨！
