潘石屹362亿抄底 转战美国地产市场！当国内地产行业陷入债务危机，就连万科这样的大企业也难以幸免时，潘石屹夫妇却在美国重新开始了他们的开发商生涯。这次张欣走到前台，采取了“强现金流”的发展模式。
潘石屹与张欣曾以SOHO中国在内地地产界声名显赫，如今他们在大洋彼岸完成了财富与角色的转变。十年前，他们在京沪地标写字楼中留下了“SOHO式”的印记；十年后，他们以家族办公室为核心平台，在纽约、波士顿重新拾起老本行——开发地产。这一次，他们代表的是一个跨境家族资本集团，资产规模已超过50亿美元💵（362亿人民币）的“隐形地产帝国”。
过去两年，张欣夫妇的家族办公室Seven Valleys频繁出现在纽约房地产交易的核心地带。最近媒体报道称，Seven Valleys通过旗下实体Closer Properties在纽约上东区购入五块相邻地块，总价约6250万美元💵，并计划收购第六块地，预计总投资额接近7600万美元💵。这是潘石屹夫妇在美国首次以“自有开发商”身份推进的新项目，标志着他们从单纯的资产持有人转型为主动开发的地产操盘者。
近年来，SOHO中国的基调只有“卖卖卖”。起初，潘石屹抛售了SOHO中国的边缘资产。2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿元的价格出售给金融街控股。当时潘石屹表示，持有经营京沪两地优质地段的办公物业仍然是SOHO中国的长期发展策略。然而，此后七年，SOHO中国接连不断变卖资产。2014年至2017年间，潘石屹陆续通过出售资产套现超过300亿元。
两年前，潘石屹甚至考虑出售他最引以为傲的“八大金刚”，即SOHO中国最核心的八个写字楼项目。这意味着一旦出售成功，潘石屹就等于把SOHO中国在中国境内的资产全部清仓。最初，潘石屹设想将“八大金刚”捆绑在一起卖给黑石集团，但受疫情影响，这一计划未能实现。
在国内卖卖卖的同时，潘石屹夫妇也在海外买买买。2011年，潘石屹以7亿美元💵买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。2012年，他又花了6亿美元💵收购曼哈顿公园大道广场49%股权。2013年，张欣联手巴西Safra家族，以14亿美元💵收购美国通用汽车大厦40%股权。此外，潘石屹长子还在英国成立了一家房地产公司，拿下当地多个地产项目。
潘石屹热衷于在微博上发声，拥有超过2000万粉丝。他曾帮助甘肃天水农村老家卖苹果，展示木匠手艺，被称为“潘木匠”、“潘苹果”。然而，他在国内疫情最严重时没有捐款，仅在网上发了一条微博声援武汉疫情，引起网民声讨。事实上，潘石屹夫妇最大的一笔公益投入是向哈佛、耶鲁等海外名校捐赠1亿美元💵设立助学金。捐款后不久，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。曹德旺对此评价：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”潘石屹362亿抄底 转战美国地产市场！
