中指研究院数据显示，10月多家房企借助国庆中秋长假推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。10月百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。
分城市来看，上海、成都、南京等核心城市推盘积极性有所提升，一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市则以消化现有库存为主，价格同环比均下跌。一线城市新建住宅价格环比上涨0.52%，同比上涨6.60%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.86%；三四线代表城市环比下跌0.14%，同比下跌1.42%。
从二手房价来看，10月百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.60%。一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.81%、0.91%、0.80%，跌幅均有所扩大。中指研究院认为，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力较大。
地方政策方面，10月多地针对“好房子”建设落地优化政策。例如，成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。此外，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。广州明确推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。另外，山东、河北、重庆等省市发行超过225亿元专项债券收回收购闲置存量土地。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，短期内随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市新增供应增加预计将对新房销售形成一定支撑，二手房成交量也有望维持一定规模，但短期价格或继续承压。四季度市场高基数效应开始显现，10月重点城市新房及二手房销售量同比回落明显，预计年末销售量增速将维持低位运行。
