多地晒返乡置业成绩单 楼市迎新春开门红！马年春节假期结束，全国房地产市场逐渐回暖。重庆、肇庆、青岛等地住建部门发布了官方数据，返乡置业成为支撑楼市“开门红”的重要因素，为节后楼市的“小阳春”提前蓄力。
春节期间，重庆市推出“福年置业·马上安居”活动，通过一系列政策举措巩固房地产市场止跌回稳态势。数据显示，春节期间重庆市商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%，成交价格同比增长0.3%。春节前，重庆发布实施了22条政策举措，从多个方面综合发力，聚焦返乡置业和新春置业，策划实施春季房地产促销活动。据重庆市房地产业协会消息，截至2月23日下午5:30，“福年置业・马上安居”展销会现场参展企业发放宣传资料近1600份，接待咨询客户1200余组，留资意向客户近400组，参展楼盘售房部累计接待到访320余组。
肇庆市也在春节期间多措并举激活房地产市场活力，全市153个楼盘“不打烊”，以丰富供给、贴心服务和创新模式交出了一份亮眼的成绩单。据统计，肇庆市楼盘共接待购房客户近2万人次，销售商品房694套，同比增长5.3%；销售面积8.54万平方米，同比大幅增长34.8%；销售金额4.32亿元，同比增长25.4%。
青岛住房和城乡建设局发布的数据显示，当地30余个在售楼盘实行“春节不打烊”，120余名销售人员在岗值守，提供一站式置业服务，假期累计接待访客900余组。江门市新会区各大楼盘也推出新春促销活动，限时折扣、特惠房源等轮番上线。截至2月21日，全区共销售商品房34套，成交金额3961万元，购房消费活力稳步释放。
58安居客研究院院长张波指出，春节新房市场的最大亮点是“淡季不淡”。根据58安居客数据，节后一周新房线上找房热度环比节前上涨17.0%，这与节前密集落地的政策红利及房企“春节不打烊”的供应端发力有关。例如，江苏南京、南通、苏州等地推出的“人才房票”政策全面扩容，补贴额度最高达150万元，还可与公积金提额、契税补贴叠加；惠州、东莞、重庆等地也在春节前夕出台公积金提额、购房总价补贴等新政，全方位降低置业门槛。
中指研究院数据显示，上海在节前政策利好带动及房企维持较大促销力度下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度，整体表现平稳；二线城市如成都、苏州、宁波假期期间加大促销力度，改善型项目到访量提升，但冷热分化仍较明显，南宁、青岛在低基数影响下同比增幅较高。
春节期间部分房企积极“抢跑”，多地项目“春节不打烊”，推出特惠房源、购房折扣等促销活动，为“小阳春”提前蓄力。由于今年春节假期时间靠后，部分教育刚需购房者开始提前出手，带动假期后半段二手房带看量有所回升。以深圳为例，乐有家研究中心数据显示，初六、初七中介门店及售楼处率先开工，一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%。
张波进一步分析称，新房市场不同能级城市环比均有回升，三四线城市因返乡置业带动涨幅最高达11.6%；但同比仍显示下行，三四线城市降幅普遍超12%，城市分化进一步加剧。政策精准发力的城市（如南京）、有特色资源支撑的文旅城市（如三亚、海口）表现出强韧性，而人口流出、库存高企的普通三四线城市仍面临较大压力。新房受政策与返乡置业带动修复，二手房受多数中介门店休假原因影响，成交多延迟至节后，预计节后二手房恢复节奏明显加快，热点城市交易量有望提升，若政策效果持续落地，需求端信心修复将加速。多地晒返乡置业成绩单 楼市迎新春开门红！
