张江人工智能岛：5G+AI智慧生态独栋办公楼租赁
张江人工智能岛坐落于上海浦东新区张江科学城中部核心区域川和路55弄。作为国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区，这里是国家级人工智能产业生态聚集高地，致力于打造信息技术、集成电路、AI人工智能等高科技领域的“研发-孵化-产业化”全链条创新生态。
项目概况
项目名称：张江人工智能岛
项目地址：上海浦东张江科学城川和路55弄
竣工年限：2019年
建筑面积：总建筑面积约10万平方米
楼栋数量：由21栋3至5层高的智慧生态独栋办公楼组成
楼层层高：标准层高4.2米
楼板承重：200KG/㎡
空调系统：24小时VRV自控空调
租赁信息
张江人工智能岛提供灵活多样的租赁空间，满足不同企业的需求：
分割面积：200至1000平方米
独栋面积：1500平方米、1700平方米、2100平方米
交付标准：标准交付，精装修带家具
租金价格：面议
物业费用：15元/平/月
停车费用：400元/月/辆
区位优势与交通
项目地理位置优越，三面临河（智慧河、川杨河），生态环境优美。紧邻张江科学之门双子塔、张江科学城会堂、AI未来街区等核心地标，将生态与城市资源高度融合。
轨道交通：距地铁13号线和规划中的21号线学林路站仅约500米。
高架道路：临近华夏路高架、申江路高架，交通便捷，通达上海各区域。
园区配套与服务
岛内商业配套完善，涵盖智选餐厅、全家便利店、星巴克咖啡等，并提供免费班车服务，全方位满足入驻企业的日常办公与生活需求。目前已吸引众多知名高科技企业入驻，共同构建蓬勃的创新生态圈。
