朝闻物启丨招商积余近两月连中14标(朝闻啥意思)

朝闻物启丨招商积余近两月连中14标(朝闻啥意思)

物业行业每日资讯速递

朝闻物启

2025-08-09 星期六 第669期

●中物智库创始人杨熙:物业企业应更多尝试人+机器+机器人+AI+IOT物联的效能提质

●合肥市监局:要求电梯检测需2名检测人员现场扫码签到,全程录像

●金地智慧服务:参编的《江西省住宅物业服务区域安全管理工作指南》正式发布

●丽岛物业:与湖北倬越置业、缘和物业签署合作协议,三方携手将京山温泉世家项目打造成智慧人居服务的新标杆

●辰鳗科技:斩获2025“北极星杯”综合能源服务平台优秀服务商、创新先锋企业两项荣誉称号

●招商积余:近两月连中14标,涵盖医院、住宅、商业、学校、办公、轨道交通等领域

●中海物业:第三次成功续约香港医院管理局总部三年期物业服务合同

●贵阳物业:携手贵阳南明城市物业管理有限责任公司组建的联合体成功中标南明区某医院物业管理服务采购项目,首次涉足养老院物业服务领域

●中节能物业:中标2025年度公路治超非现场执法设备维护项目,中标金额216.3万元

●万物梁行:与微医云智签署合作协议,全权受托管理其 58 万平方米的地标级项目

●润华物业:青岛管理公司与烟台润华君通雷克萨斯召开“汽车+物业”融合发展专题会

●哈尔滨市物协:发布关于开展全市住宅小区 “生命通道” 隐患排查整治联合行动的倡议

●汕头市物协:智慧停车和充电分会正式成立

●青岛国信上实城市物业:35%股权被上海新世纪房产服务有限公司挂牌出让,转让底价3136万元

●格力物业:聘任李称意为公司总经理并提名其为董事

●保利物业:保利发展委任吴兰玉为副总经理

●永升服务:首个健康小屋亮相上海依云湾小区,创新“物业+养老”助力社区健康

●永升服务:“永升物业服务数据产品”获颁《数据(产品)知识产权登记证书》

●中物智库创始人杨熙:物业企业应更多尝试人+机器+机器人+AI+IOT物联的效能提质

8月8日,中物智库创始人杨熙在其视频号熙说物业上发布视频,分享商用清洁机器人的未来与行业变革。

昨天与南都物业一起去参访了种子独角兽企业“云象机器人”苏州制造基地,系统了解了商用清洁机器人从精密零部件加工到整机智能组装的完整流程。现场展示了云象多款清洁机器人全自动避障、贴边清洁、尘推、吸尘、洗地等多模式复合作业能力。

我认为,第一,中国商用清洁机器人发展是大势所趋。随着人口红利消失,人口老龄化,基础保洁人员人工成本还会不断上涨;而机器人随着技术成熟,产能扩大,性能越来越好,价格会越来越低。当机器人成本大幅低于保洁人员成本,这个临界点时,市场将会大爆发。

第二,现在行业还缺乏,人工+机器人,协同配合运维运营的服务体系。物业保洁的SOP、运营排班流程都有,但如何有效组合,形成标准化,乃至服务产品化,品牌化,才是真正的新质服务。

第三,行业还需要共同呼吁推进,甲方不再以人头费用来结算费用,而是按照效果付费。鼓励物业企业更多尝试人+机器+机器人+AI+IOT物联的效能提质。

感谢您关注熙说物业,与10万物业精英共同思考。

●合肥市监局:要求电梯检测需2名检测人员现场扫码签到,全程录像

8月8日,合肥市市场监督管理局发布通知,进一步优化电梯自行检测工作,以提升电梯检测的规范性和安全性。新规要求电梯检测必须由2名检测人员现场扫码签到,并全程录像,确保检测过程的真实性和可追溯性。17层以上垂直电梯的现场检测时间不少于50分钟,17层以下垂直电梯、自动扶梯和自动人行道不少于40分钟,杂物电梯不少于25分钟。检测单位需在检测工作完成后5个工作日内出具检测报告,整改期限不得超过电梯检验检测有效期。超出整改期限仍未完成整改的,需立即出具检验结论为“该电梯存在不符合”的报告,并及时告知辖区市场监管部门。

新规还强调检测单位需配备管理人员、关键岗位人员、检测人员等,并保持人员相对稳定,确保检测仪器设备符合本地检测业务要求。对未能保证严格质量管理体系运行的检测单位,市场监管部门将按规定实施信用扣分,并依法下达特种设备安全监察指令。检测单位需定期组织检测人员培训,学习法律法规、安全技术规范和市局相关文件要求。

监管部门将对首次在县(市、区)开展检测的单位进行首检现场监督,对未按安全技术规范检测、出具虚假检测报告等违法行为依法查处并公示处罚信息。同时,鼓励行业协会加强诚信管理和自律约束,抵制低价恶性竞争及虚假检测行为,倡导行业内开展专家互查,提供检测质量管理体系运行和检测技能培训等服务。

●金地智慧服务:参编的《江西省住宅物业服务区域安全管理工作指南》正式发布

8月6日,江西省首部针对住宅物业服务安全管理的规范性文件《江西省住宅物业服务区域安全管理工作指南》正式发布。该《指南》由江西省住房和城乡建设厅指导、江西省物业管理行业协会主编,旨在为物业服务企业提供全面的安全管理操作标准,推动行业安全生产标准化建设。金地智慧服务集团作为核心参编单位,深度参与了《指南》的编制工作,其高级工程经理曾颜贡献了丰富实践经验。

未来,金地智慧服务集团江西区域公司将在公司内深度宣贯《指南》要求,强化落地培训,打造示范项目,持续优化安全管理体系,为业主构筑更可靠的生活安全防线,助力江西省物业管理行业高质量发展。

●丽岛物业:与湖北倬越置业、缘和物业签署合作协议,三方携手将京山温泉世家项目打造成智慧人居服务的新标杆

8月6日,武汉丽岛物业管理有限公司(丽岛物业)与湖北倬越置业有限公司(倬越置业)及湖北缘和物业服务有限公司(缘和物业)在丽岛物业总部签署合作协议,旨在将京山温泉世家项目打造成智慧人居服务的新标杆。

丽岛物业将通过数字化系统和云平台,为该项目提供咨询顾问服务,助力其智能化转型与服务升级。倬越置业董事长李文斌、缘和物业总经理袁雄华及丽岛物业副总经理赵欣出席签约仪式。赵欣表示,丽岛物业将通过云平台输出、住宅星级标准导入、专家驻点指导及人才轮训等举措,为温泉世家定制品质跃升路径。李文斌对合作充满期待,认为丽岛物业的专业经验将有效提升本地团队能力,为京山带来更高品质的物业服务体验。

此次合作不仅是丽岛物业顾问咨询业务在京山市场的成功落地,也是其数字化运营解决方案在湖北省内应用的重要一步,为提升京山乃至湖北省物业服务行业的整体水平提供了实践参考。温泉世家是京山市首个第四代生态住宅产品,以“城市森林绿色住宅建筑”为理念,打造6米层高空中庭院式绿色生态住宅,引领城市住宅升级。

●辰鳗科技:斩获2025“北极星杯”综合能源服务平台优秀服务商、创新先锋企业两项荣誉称号

8月7-8日,北极星电力网在上海举办“2025第七届综合能源服务与零碳园区建设大会”,辰鳗科技集团凭借在综合能源服务领域的创新成果,荣获“北极星杯”综合能源服务平台优秀服务商及综合能源服务创新先锋企业两项殊荣。

辰鳗科技自2025年成立以来,以“每一度,我们在服务”为使命,在成都设研发总部,并在南京、天津、杭州、北京、广州、拉萨、昆明等地设立控股公司,聚焦轻资产托管、电力交易服务、新能源资产三大板块,依托自主研发的“小鳗管家”综合能碳管控平台,运用物联网、大数据、人工智能等技术,为商业建筑、政府公建、工业园区等多元场景提供能源采集、能效分析、节能托管、电力交易、虚拟电厂等全流程服务,助力客户实现能源智能化、低碳化转型。

未来,辰鳗将持续加大研发投入,优化平台功能,拓展业务版图,携手合作伙伴共同推动综合能源服务产业绿色可持续发展。

●招商积余:近两月连中14标,涵盖医院、住宅、商业、学校、办公、轨道交通等领域

8月8日,招商积余宣布在过去两个月内连续中标14个项目,涵盖医院、住宅、商业、学校、办公和轨道交通等多个领域。中标项目包括广州医科大学附属第一医院、广州市第一人民医院南沙医院、璀璨映澜住宅项目、济南火车站北场站地下商业项目、安徽省阜南第二中学新区、海口实验中学、河南警察学院、招商局检测车辆技术(合肥)有限公司、广州白云国际机场T3航站楼、广州东环城际铁路,以及广州、梅州、东莞和兰州的中国移动项目。

招商积余将为这些项目提供包括设备维护、秩序管理、清洁服务、绿化养护、节能降碳管理、智慧能源服务和综合物业管理等在内的多样化服务。

●中海物业:第三次成功续约香港医院管理局总部三年期物业服务合同

8月8日,中海物业宣布第三次成功续约香港医院管理局总部三年期物业服务合同,这是继2017年首次进驻后连续第三次中标,充分体现医管局对中海物业八年来高标准服务的高度认可。

新合同继续覆盖医管局总部大楼、卫生防护中心、医管局资讯科技大楼、九龙医院M座与R座、九龙湾海滨总部(启汇)及伊利沙伯医院综合模拟及技能培训中心七大关键场所,为统筹全港43间公立医院运营的核心枢纽提供全天候保障。凭借“医食住行安”多元业态的持续精进,中海物业已将服务版图延伸至全港5个医院联网,管理近半数公立医院,市场占有率稳居行业领先;未来将以更精细化、专业化服务与特区政府携手守护700万市民的健康福祉。

●贵阳物业:携手贵阳南明城市物业管理有限责任公司组建的联合体成功中标南明区某医院物业管理服务采购项目,首次涉足养老院物业服务领域

近日,贵阳市物业集团携手贵阳南明城市物业管理有限责任公司组建的联合体成功中标南明区某医院物业管理服务采购项目。该项目服务范围为医院总院、分院、养老院等区域,服务面积共计18,100平方米,服务内容包含保洁清洗、安保秩序、工程维护等服务。本次中标是市物业集团首次涉足养老院物业服务领域,标志着公司在多元化服务布局中迈出了关键一步。

●中节能物业:中标2025年度公路治超非现场执法设备维护项目,中标金额216.3万元

8 月 5 日,中节能物业管理有限公司成功中标湖州市交通运输行政执法队 2025 年度公路治超非现场执法设备维护项目(该项目经重新招标,项目编号为 XXCG(2025)-014),中标金额为 2163000 元。

公路治超非现场执法设备对保障道路安全、维护交通秩序意义重大,中节能物业后续将负责该设备 2025 年度的全面维护工作,涵盖日常巡检、故障维修、系统升级等,以保障设备稳定高效运行,为执法工作提供支持。

●万物梁行:与微医云智签署合作协议,全权受托管理其 58 万平方米的地标级项目

近日,万物梁行与微医云智(杭州)实业有限公司正式签署合作协议,全权受托管理其 58 万平方米的微医云智地标级项目,微医云智项目是浙江省 2025 省市县长 “152” 重点项目,投资额大、引领性强。

万物梁行凭借深度属地化服务能力与专业体系,为项目提供多方面支持:在前期介入阶段,派遣资深工程专家团队参与核心设施设备的规划评估等,筑牢合规运营防火墙;针对办公空间,运用智慧楼宇管理系统,配备专业高端礼宾服务,成为企业形象与效能提升的 “空间赋能者”;依托深耕杭州的成熟供应链与人才网络,实现人力资源精准调配等,作为属地资源整合与成本优化的 “战略合伙人”。此次合作是物业服务融入科技创新企业发展周期的典范,为数字健康产业生态贡献力量。

●润华物业:青岛管理公司与烟台润华君通雷克萨斯召开“汽车+物业”融合发展专题会

8月6日,润华物业青岛管理公司与烟台润华君通雷克萨斯召开“汽车+物业”融合发展专题会,落实集团“打造烟台区域融合性服务品牌”要求。会议总结前期品牌协同成果,明确下一阶段以“品牌协同赋能,共筑高端服务新生态”为主线:物业将为汽车客户提供便捷生活服务并培训全员掌握服务流程;双方整合汽车展厅、直播间与物业文旅资源,实现宣传物料共享、服务场景互通,力争一年内使客户满意度与品牌知名度领跑烟威地区,构建“1+1>2”的区域高端服务生态。

●哈尔滨市物协:发布关于开展全市住宅小区 “生命通道” 隐患排查整治联合行动的倡议

8月8日,哈尔滨市物业管理协会发布倡议,号召全市住宅小区开展“生命通道”隐患排查整治联合行动。此次行动旨在确保住宅小区内的消防通道畅通无阻,消除安全隐患,保障居民生命财产安全。

倡议内容包括对消防通道的全面排查,清理违规占用通道的车辆和杂物,加强消防安全宣传,提高居民的安全意识,并建立长效机制,定期检查和维护消防通道。通过此次联合行动,哈尔滨市物业管理协会希望提升全市住宅小区的消防安全管理水平,营造安全、和谐的居住环境。

●汕头市物协:智慧停车和充电分会正式成立

8月7日,汕头市物业管理行业协会智慧停车和充电分会成立仪式在汕头市智慧停车运营中心举行。汕头市城市管理和综合执法局副局长陈满彬、汕头市民政局副局长郑泳麒、汕头市住房和城乡建设局四级调研员肖创林等领导出席仪式。仪式由汕头市物业管理行业协会副秘书长林莉芬主持。

陈满彬副局长在致辞中表示,智慧停车和充电分会的成立意义重大,标志着汕头市智慧停车和充电服务事业进入新阶段。他提出五点工作要求,强调分会要坚持党建引领、智慧引领、服务为本、规范自律和协同联动。汕头市物业管理行业协会监事长徐业飞宣读了分会成立的批复文件及主要负责人名单。

随后,进行了授牌及委任环节,郑泳麒副局长为分会会长马壮华授牌,陈满彬副局长为副会长单位授牌,肖创林调研员为分会秘书处成员颁发委任书,汕头市物业管理行业协会会长王伟雄为相关单位授牌。最后,陈满彬、郑泳麒、肖创林、王伟雄共同为分会揭牌。

新当选的分会会长马壮华表示,分会将规范行业秩序、推动技术创新、服务市民需求,积极探索新模式,打造城市级“停车充电出行一体化平台”,破解“停车难”“充电难”问题。分会涵盖停车、充电、共享单车等相关行业,将通过建立行业标准、强化技术交流、提升服务水平等措施,响应政府“智慧城市”战略,推动汕头市静态交通体系的科学规划与高效运营。

●青岛国信上实城市物业:35%股权被上海新世纪房产服务有限公司挂牌出让,转让底价3136万元

8月7日,上海新世纪房产服务有限公司挂牌出让其持有的青岛国信上实城市物业发展有限公司35%的股权,转让底价为3136万元。

青岛国信上实城市物业成立于2015年,注册资本500万元,是一家小型国有控股企业,经营范围包括物业管理、企业管理咨询、工程管理服务等。2024年,该公司营业收入为3.08亿元,净利润为1561.46万元,负债总计3.03亿元。

目前,青岛国信发展(集团)有限责任公司持有该公司65%的股份,而上海新世纪房产服务有限公司持有剩余的35%股份。

●格力物业:聘任李称意为公司总经理并提名其为董事

8月8日,格力物业宣布聘任李称意为公司总经理,任职期限从2025年8月8日起至第四届董事会任期届满。同时,格力物业还提名李称意为公司董事,任职期限从相关议案经股东会审议通过之日起至第四届董事会任期届满,该提名尚需提交2025年第一次临时股东会会议审议。李称意目前持有公司股份0股,占公司股本的0%,且不是失信联合惩戒对象。

原总经理陈轶峰因个人工作调动原因,自2025年8月7日起不再担任公司总经理职务。李称意的任命旨在保障公司正常运作。李称意1981年出生,研究生学历,曾在多家公司担任重要职务,包括深圳市方太厨具有限公司人力资源部经理、深圳索迪统计事务所人事行政部经理、珠海世家物业发展有限公司人事行政部经理,以及华发物业服务有限公司的多个管理岗位。

格力物业表示,此次任命符合《公司法》和《公司章程》的规定,有利于完善公司治理结构,对公司经营不会产生不利影响。

●保利物业:保利发展委任吴兰玉为副总经理

8月8日,保利物业服务股份有限公司发布自愿性公告,宣布控股股东保利发展控股集团股份有限公司委任副总经理。公告显示,保利物业控股股东保利发展委任吴兰玉女士为副总经理。

●永升服务:首个健康小屋亮相上海依云湾小区,创新“物业+养老”助力社区健康

8月8日,永升服务在上海依云湾小区正式启用了首个健康小屋,这是其“物业+养老”服务模式的创新实践。该项目响应了国家及上海市关于增加居家社区养老服务有效供给、满足老年人多样化需求的政策号召,旨在为社区长者提供便捷、贴心的健康管理服务,助力构建家门口的“幸福养老圈”。

健康小屋内配备了先进的设备,如“新中医AI理疗站”,包括岐黄四诊仪、超声检测仪、足底无针针灸仪等,还提供中医体质辨识和中医茶饮等服务。此外,健康小屋还组建了一支由医学专家领衔的专业健康服务团队,涵盖全科医生、中医师、营养师、心理疏导师等十大专业力量,为老年居民提供全方位的健康守护。

服务内容丰富多样,包括健康检测、评估、指导、就医咨询、健康课堂等多项免费基础服务,以及健康干预、就医陪诊、辅具租赁、适老化改造等政府补贴型服务项目。此外,还提供居家照护、居家康复、体检/养老/护理/康复机构咨询服务、新中医AI理疗服务等个性化服务。

永升服务康养业务负责人姚慧表示,依云湾健康小屋的落地标志着永升健康服务体系建设正式起航。未来,永升服务将整合更多专业医疗及健康管理资源,打造更多“家门口的健康服务站”,并启用“永升健康家”线上平台,让业主线上线下都能便捷获取全周期健康服务。

●永升服务:“永升物业服务数据产品”获颁《数据(产品)知识产权登记证书》

8月7日,永升服务的“永升物业服务数据产品”获颁《数据(产品)知识产权登记证书》,成为物业行业在上海市知识产权局确权登记的首个数据产品。这标志着永升服务在数字化转型中迈出关键一步,为数据资产保护与价值转化开启新篇章。

该证书为企业数据资产评估提供依据,助力企业拓宽融资渠道,提升资本市场估值,也为物业行业数据资产会计处理与价值量化提供实践范本。永升服务通过智能化服务响应、数据驱动精准服务、线上化便捷体验、智能化运营提效及数据化决策支持等多维度应用,实现用户价值全面提升,推动数智化转型,未来将继续携手生态合作伙伴,打造更多数据产品,推动物业服务向标准化、智能化、资产化跃迁。

END

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