一、方案概述
智慧楼宇以5A智能化建筑为核心，涵盖楼宇自动化（BAS）、安保自动化（SAS）等多个系统。当前楼宇各子系统相对孤立，数据单向传输，行业厂家存在数量大、产品单一、技术偏低等问题，导致实际效果时滞大、用户体验差，集成能力不足。
方案遵循多项国家标准，如《智能建筑设计标准》GB50314-2015等，其中数字可寻址照明接口（DALI）系列标准是智能照明的重要依据，可保证不同厂家设备的兼容性和互操作性。
在智能化设计方面，全IP网络架构是趋势，具有速度快、低延时的特点；冷热源群控逻辑由自控厂商提供，需符合规范和项目实际；IBMS集成需依据相关标准和业主需求；照明控制可选择多种方式，专业调光需用DALI；传感器布置有特定要求等。同时，方案强调系统安全可靠，具备模块热插拔、云备份等功能，安全级别高。
业主需求包括移动管理、良好用户体验、先进性、实用性以及改造型项目的统一管理等。智能化还是《绿色建筑评价标准》中的控制项，能为绿建设计和运营标识加分。
二、客户价值
台达解决方案具有高可靠、高安全、便捷、全方位等特点，产品线完整，整合多协议，平台功能全面，满足多楼宇需求，且安全性高、易于管控和维护，适用于办公写字楼、商业综合体等多种场所。
该方案能为最终用户提供良好体验、集中管理、成本节省和高安全性；为工程商带来灵活架构、方便调试、低成本和广泛适用性。同时，可实现室内环境、能源效率和管理水平的最优化，通过多种控制方式和联动模式实现智能照明、空调等功能，降低能耗，提高效率。
在市场竞争中，台达采用“One Delta”等策略，其产品支持全IP和多协议集成，与江森自控、霍尼韦尔等品牌相比有自身优势。
三、典型应用与案例
典型市场应用包括商业综合体、医院、办公楼宇等。商业综合体需集成多协议、制定自动控制策略、统一管理平台和优化管理；医院对环境、运营等要求高，需园区型管理、分区控制等；办公楼宇注重舒适度控制、照明控制等。
项目案例丰富，商业综合体有宁波宏泰广场等，医院有北京宣武医院等，办公楼宇有上海建滔二期等，还有产学合作案例杉达大学等。这些案例实施内容涵盖多个系统，充分体现了方案的实用性和有效性。
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