2025年9月20日，杭州这座充满活力与创新的城市迎来了一场商业革命的开端。这一天，Ombra与杭州大厦携手推出的“未来杭行｜科技生活体验馆”正式亮相，标志着人类正式开启新零售户外智能空间的时代。曾经被视为“高端而传统”的杭州大厦，从此不再是只有Prada、LV等大牌的“奢侈堡垒”，而是一个随时“开盲盒”的惊喜之地。这个160平方米的户外智能空间，集前沿科技馆、智能运动馆和生活体验馆三大主题展区于一体，汇聚了宇树科技、程天科技、强脑科技等三十余家杭州创新企业的200多款黑科技产品，涵盖外骨骼『机器人』️、智能仿生机器狗、人机对弈、AI中医诊脉等沉浸式互动体验，全面从静态展示升级为引人入胜的消费场景。消费者们的好奇心被彻底点燃：今天是FUFUSOUL的潮流快闪，明天可能是户外音乐会，后天呢？谁知道！从这一天起，杭州大厦的户外黄金地带不再是未被充分利用的空间，而是化身为生机勃勃的“流量引擎”，吸引人们不断“尝新”，彻底激活了那份尘封已久的都市新鲜感。
回想9月20日的盛况，杭州大厦A座广场仿佛一夜苏醒。一个引人注目的“神秘盒子”——基于Ombra全球首创、集135项专利于一身的智能观景棚，仅用不到48小时，就将原本中看不中用的户外黄金位置改造成高颜值的沉浸式体验区。阳光洒下，伴着轻快的街头音乐，有人边品尝精致下午茶边听歌手演唱，有人试玩智能机器狗或体验AI中医诊脉，聚人气的同时直接带动周边店铺消费。谁说商场改造会亏本？这分明是赚钱的聪明活儿！原本的“死角”如今成了活水源泉，消费者在这里不仅收获好东西、好饭局，还有阳光下的健康价值和情绪释放——远离钢筋混凝土的压抑，拥抱自然的惬意。
更妙的是商场户外空间的升级。在相同租金水平下，营业面积瞬间扩展：广场不再是空荡荡，而是品牌展示的绝佳舞台。消费者一边欣赏美景，一边试用新锐产品，经济价值满满——买到心仪的潮流单品，吃到地道美食，国家层面也从中获益，GDP和税收水涨船高。传统商业模式从此“活”起来，不再是“一租定终身”的僵化格局，而是每个周期都换新颜：一周一次的门口showcase足以刺激，不必每天轰轰烈烈，却能持续引发好奇。FUFUSOUL的快速走俏就是活生生例子，这个新兴品牌借着户外空间的曝光，瞬间从“小众”变“爆款”，让整个商场生态循环起来。
作为限时快闪项目，“未来杭行”展馆从9月20日至11月30日对外开放，试运营以来市场反响热烈。这一模式不仅有效推动创新产品展示与企业孵化，更激活了长期闲置的户外黄金地段，显著激发消费活力，对国内消费市场提升带来积极影响。杭州大厦作为Ombra在高端商业领域的重要合作伙伴，依托此类智能快闪空间高效完成环境焕新，仅两天即实现整体改造，大幅节约时间和成本。这种高灵活、强引流、全通透的智能空间，不仅为高端零售注入新活力，也将有力带动地下及边缘区域客流，塑造出具有杭州韵味的“宽窄巷子”氛围，形成24小时不夜城式的集聚效应。
在《今日长三角》的专访中，中艺股份董事长兼Ombra欧铂纳品牌创始人李韧分享了合作的战略考量：“Ombra选择与杭州大厦合作，首先是基于双方在商业理念与战略方向上的高度契合。零售业的优胜劣汰是自然规律，真正优秀的商场必须不断适应消费习惯的变化，积极拓展新的商业场景。杭州大厦作为浙江乃至全国的高端零售标杆，始终致力于革新消费体验，而Ombra的使命，正是通过智能科技重塑线下商业空间、激活被低估的城市闲置户外区域的资源。这种理念共鸣让我们相信，场景创新不仅是零售行业的未来方向，更是对提振中国消费、扩大内需的重要路径。”
他进一步强调，这种“户外优先”的模式极大提升了商业综合体的聚客能力和体验层次：“户外空间天然具备曝光量大、氛围活跃、视觉通透的优势，能够激发消费者好奇心，适合拍照打卡和社交互动，显著提升商场人气。我们的智能观景棚打破了传统室内商业的局限，让消费者在自然、开放的环境中享受消费乐趣，实现‘内外贯通、全时高效’的空间价值。更重要的是，像‘未来杭行’这样的户外智能空间，不仅扩展了经营面积，更关键的是为创新品牌提供了极佳的首发孵化平台。它打破了传统零售‘一次招租定终身’的固化格局，让更多新锐产品获得曝光与体验机会，优化商场品牌组成，促进消费市场的良性循环。”
当被问及这种模式是否将成为未来趋势时，李韧坚定表示：“我坚信，这种模式不仅是趋势，更是未来商业空间进化的核心方向。当前，传统商业面临同质化严重、改造成本高、周期长等瓶颈，而新一代消费者尤其渴望新鲜、沉浸且富有社交氛围的体验。Ombra的‘户外智能空间’，顺应这一需求，通过技术创新释放户外空间的天然魅力——阳光、自然风、开放的环境，本身就令人心情愉悦、脚步放缓，容易引发消费冲动。我们的智能观景棚通过快速搭建、灵活变化的特性，将商场外摆、广场、屋顶等传统‘边缘区域’转变为高人气的消费与社交热点。它就像一个‘可持续开盲盒’的空间装置，常换常新，持续为商业体注入话题性与流量。”
在《新华财经》的专访中，Ombra品牌创始人李韧进一步阐述了核心技术的重塑作用：“Ombra的核心技术从三个层面重塑了新零售户外商业场景：一是‘空间重构’。我们拥有135项专利技术，包括内外机一体式隐享空调系统、16级抗风设计等，确保了空间的安全性、舒适性和美观性。这些技术让原本受限于天气、温度而被长期闲置的户外黄金地段区域，变成了全天候、全季节的优质商业空间，彻底释放了广场、屋顶等区域的商业潜力。二是‘效率革命’。传统商业改造费时费力，而我们的智能观景棚实现了‘即插即用’的快速部署。在杭州大厦案例中，我们从搭建到布展仅用不到48小时，这种效率是对传统商业装修模式的根本性颠覆，为商场提供了灵活、高频的空间焕新能力。三是‘体验升级’。技术是隐性的，体验是显性的。我们通过智能温控、车规级智能集成、能源自给自足等技术，为品牌方和消费者提供了一个极致沉浸的展示和互动环境，无论是品牌展示的精致感，还是消费者在自然环境中的愉悦体验，技术都成为场景感染力的核心驱动。”
定义“新零售智能户外空间”时，他将其称为“有智慧的商业生命体”：“它不再是传统意义上摆放几张桌椅的露天咖啡座或固定不变的促销展位。与传统户外空间的本质区别在于：传统空间是‘静态固定’的，而它是‘动态可塑’的；传统空间是‘消耗性’的，而它是‘增值性’的；传统空间是功能单一、缺乏数据沉淀能力，而它是‘智慧互联’的。它可以无缝接入商场的数字中台，实现人流分析、互动引流和数据沉淀，成为智慧商业体的一个重要节点。”
展望未来，Ombra的策略是“双轮驱动”和“多场景渗透”：“一方面，我们将继续与像杭州大厦等这样的顶级地标性商业体合作，打造现象级案例，树立行业标杆。另一方面，我们会将已 verified 的成功模式，快速复制到更多的城市商业综合体、文旅景区、交通枢纽，加速市场渗透。我们已布局高端住宅、品牌展厅以及城市更新与文旅等多个领域。例如，与别墅『设计师』合作探索高端住宅市场，与隆基绿能合作开发可折叠光伏板实现能源自足，在庐山、林芝等地打造野奢酒店项目。”
这一变革对商业地产行业的冲击显而易见：“Ombra将为商业地产行业带来‘空间运营效率’和‘资产价值重构’的深刻变革。它极大地提升了商业空间的运营效率，让商场能够高频举办高质量快闪活动，摆脱冗长的空置期与高昂改造成本，显著提升‘坪效’与‘人效’。它重新定义了商业资产的价值，许多原本低效、闲置的‘负资产’角落都能被激活为高吸引力的‘正资产’空间，从而盘活整个商业体的价值。更重要的是，Ombra将推动行业从过去追求‘大而全’的重资产模式，向‘轻巧、灵活、高效’的运营驱动模式转型。”
Ombra的落地不仅是商业模式的创新，更是提升城市存量空间价值的重要途径，为科技—商业—文旅深度融合提供了新实践方向。9月20日的这一幕，让人不由感慨：杭州大厦从“高端堡垒”变身“活力磁场”，消费者从被动逛街转为主动“猎奇”。但故事远未结束——有多少人知道杭州大厦的下沉广场潜力？估计不多。这个被低估的“隐藏空间”将如何在下一期中“觉醒”？设计示意图即将揭晓，下回分晓。2025年9月20日，不只是一个日期，更是零售空间“活起来”的起点，让我们拭目以待，这场户外革命如何席卷全国。
