2025年4月29日下午，青浦区一家快餐店里，五名女子围着徐健（化名）讨要说法。这场持续多年的骗局就此败露。她们几年前通过徐健购置了房产，本以为是笔划算的投资，直到有人去交物业费时才发现不对劲，物业系统里根本没有她们的名字，房子也显示未售出。
警方调查发现，遭遇这种情况的有近20人。当时，徐健作为销售人员接待他们。这些房产面积约为39平方米，总价接近一百万元，周边交通方便且设施完善，关键是价格比相同地段便宜近一半。徐健还承诺可以代为出租，每月至少有3000元的租金，这让购房者觉得这笔投资保险且回报率不低。
徐健作为经验丰富的销售，带看专业、讲解详细，还承诺“免物业费、送家具”，甚至有人一口气买了四套房作为投资。然而，购房者们不知道的是，他们踏入了一个“闭环骗局”。目标群体主要是不自住的投资者。大多数人收到房租后不会去看房，即使想看房，徐健也有相应的话术解释。
为了避免被开发商发现，徐健对自住的购房者会按正常流程出售。直到其中一个报案者的妹妹无意中发现物业系统没有登记姐姐的名字，整场骗局才被戳破。
据统计，自2019年起，徐健虚假卖出了26套房产，总价值约2000万元。目前，徐健因涉嫌诈骗罪已被检察机关依法批准逮捕。
