深圳商报·读创客户端记者 刘娥
日前，深圳市龙华区工业和信息化局公布《龙华区智慧园区认定名单》，捷顺科技总部园区"捷顺科技中心"凭借其创新实践成果成功入选，同时由捷顺提供技术支持的"华润三九医药工业园"亦同步登榜。
为破解传统园区单点建设、数据孤岛、管理低效、收入单一等顽疾，捷顺科技以"智能人文、高效赋能、绿色效益、资产增值"四大核心能力，打造出新一代智慧园区标杆，探索出产业园区高质量发展的新路径，为全国园区数字化转型提供可复制样本。
智能人文：以人为本构建智能服务新生态
在智慧园区建设中，捷顺科技中心将人文关怀融入技术创新。
园区全面实现停车服务数字化升级，创新推出"线上全流程+场景精细化"管理模式。通过智慧停车系统，月卡办理、审批续费、电子发票等30余项服务实现线上办理；分时定制闲时、夜间、次卡等多样化套餐，车位利用率提升25%；针对企业高管、VIP客户、新能源车主等不同群体设置专属车位，并支持智能预约、场内导航、无感充电等全流程服务。
员工办公体验同样迎来智能化变革。人脸识别无感考勤系统实现0.1秒快速通行，智慧会议室自动锁定预约权限，智能食堂支持扫码取餐、营养分析及线上预点餐，智慧班车系统提供实时班次查询与刷脸核销。对于访客管理，系统实现线上邀约、动态授权、智能梯控联动，通过分时段、分区域权限管理，在保障安全性的同时提升通行效率。
高效赋能：数字化赋能管理效能跃升
园区管理方面，捷顺科技中心构建起全流程数字化管理体系。实现"降本-增效-体验"三重突破。
在物业管理端，智慧平台集成智能安防巡更、设备巡检标准化、水电表自动抄读等核心功能，工单系统实现"异常预警-自动派单-进度追踪-服务评价"全闭环，使物业服务效率提升30%，人工成本降低30%。
企业服务维度，园区打造从招商入驻、合同签署、装修审批到日常运营的全生命周期线上化管理，租户可通过电子门户自主办理员工通行权限、会议室预订等12项高频业务，权限开通实现"后台录入即时生效"，推动客户满意度提升40%，续租率增加10%。
绿色效益：绿色先行打造双碳实践新样本
在能源管理领域，园区依托数字能源管理平台，构建"监测-调控-运营"全链条节能体系。在能耗监测端，平台对办公照明、空调用电、车场设备、公寓用电等多场景实施精准计量，自动生成损耗分析报告，异常能耗溯源效率提升70%。
节能改造方面，停车场AI照明系统根据车辆进出动态调节亮度，实现照明节能70%；储能设备通过"谷电峰用"策略，年节省电费30万元；停充一体化运营提高充电桩周转率，年增收20万元。在捷顺科技中心，通过充电运营、储电利用、智能节电、优惠售电的两赚两降，综合效益达百万元规模，相当于种植1.1万棵树木的碳汇效果。
资产增值：资产运营激活园区价值潜力
作为智慧园区的重要创新，捷顺科技中心建立起资产全周期管理体系。停车场通过云托管、停充一体化运营及精细化套餐服务，年增收超120万元，资产收益率提升30%。在空间资产管理方面，实现办公区、公寓、商业配套等资产的线上可视化管控，租赁去化率保持90%以上，新增广告位资源开发带来额外收益增长点。
园区数字孪生系统实时呈现经营数据，通过智能算法生成经营分析报告，辅助管理者精准决策。在资产管理平台支撑下，设备设施实现全生命周期管理，运维成本下降40%，资产保值增值效果显著。
据悉，捷顺科技已形成从智能软硬件到管理平台、AI数字化运营的完整技术链条，其创新模式在深圳、上海等10余个园区成功落地，平均降低运营成本30%。作为多项智慧停车、智慧园区、智慧城市标准的主要起草单位，捷顺科技计划三年内推动该模式覆盖全国2000个园区，为"双碳"战略实施提供可量化的实践路径。
